Hacer un estudio de la ubicación del apartamento
¿Qué debemos tener en cuenta a la hora de ir a comprar un apartamento como viviendaEsta vez mi financieros discutirá diez consejos para comprar un apartamento como una de las opciones de la vivienda. Los pisos o el término apartamento es una de las opciones de vivienda de la mayoría de los favoritos de la gente en las grandes ciudades.
En las grandes ciudades como Yakarta tierra es bastante raro.
Especialmente en el distrito central de negocios de la zona y la ciudad. Bien antes de decidir comprar un apartamento como vivienda, Usted necesita saber consejos: Dirigir el curso de las cosas aquí, Usted necesita considerar cuando se compra un apartamento en un residencial de la vivienda: Aprender récord de la pista (track record) desarrollador. Si Usted compra un apartamento, Que son cien dependiendo del promotor. Un montón de caso de la construcción de el apartamento fue dejado abandonado y no ha sucedido todavía, porque el desarrollador es problemático. Usted puede encontrar nuestra credibilidad desarrollador de la asociación la Asociación de los Ocupantes de los pisos a Través de Indonesia (APERSSI). No se olvide sobre el certificado y la legalidad de la construcción. Usted necesita saber y comprobar el Hak Guna Bangunan (EDIFICIO de los derechos), que pertenecen a la promotora, una carta de permiso principio, la carta de la Construcción de Permiso de construcción (IMB) y una Carta de Permiso para Utilizar el uso de la Tierra (SIPPT).
Para hacer la comprobación y validación a las agencias pertinentes.
No se olvide de comprobar también más tarde, el certificado que va a recibir. Por lo general el dueño de la vivienda tendrá un certificado de Derecho de la Unidad de Rumah Susun (SHSRS). Por lo general la gente comprar un apartamento en lugares que están cerca del lugar de trabajo o en el centro de la ciudad. El objetivo es, obviamente, para ahorrar combustible y ahorrar tiempo de viaje. Así que no comprar un apartamento sólo por el precio barato. Ejemplos de errores de la selección de la ubicación, que trabajan en el área central de la ciudad Yakarta, pero la compra de un apartamento que se encuentra en la ciudad de Bekasi. Cada día debe también tener que luchar contra el tráfico de ria en el momento en que va a trabajar y llega a casa del trabajo. Antes de comprar, pasar algún tiempo para conducir alrededor y preguntar acerca de los precios y el valor (ubicación, servicios, y otras ventajas). Si Usted necesita un residencial tranquilo, a continuación, tanto como sea posible, manténgase alejado de los apartamentos proximidad a los bares, discotecas, lugares de ocio o la sala de estar ejecutiva. Siempre se identifica a los establecimientos públicos alrededor de donde Usted vive, por ejemplo, hospital, estación de policía, parada de autobús (en Yakarta, por ejemplo Trans Yakarta), escuela, campus, en el centro, oficina, centro comercial, mini mercado y de la estación de MRT. Si Usted compra un apartamento segundo no se olvide de preguntar la edad del edificio. Los edificios de apartamentos que son demasiado viejos, el curso será emitido el costo de la atención es alta. Cuando Usted compra apartamento, hay al menos tres tipos de apartamentos que se encuentra sin amueblar (no sin muebles), semi amueblado (la mayoría de los muebles) totalmente amueblado (el edificio estaba listo en vivo). Además, hay consideraciones en términos de tamaños que van desde el estudio (sin mampara), una habitación, dos habitaciones, tres habitaciones y hasta el apartamento de alquiler (más de tres habitaciones). Evitar prestigio a comprar un residencial para vivir, por lo que Sus finanzas mantenerse saludable. Instalaciones de seguridad es uno que debe ser considerado.
Encontrar que de acuerdo con la necesidad, no el deseo
Cómo el guardia en la puerta principal de la vivienda, en el interior del apartamento y el nivel de seguridad de la zona que rodea el apartamento.
Las instalaciones de estacionamiento son las cosas que Usted necesita considerar, al menos, averiguar si hay una zona de aparcamiento para los residentes. Cuánto estacionamiento Encontrar claramente la información de los desarrolladores, a partir del precio de la vivienda, la vivienda, la cuota mensual o el estimado de gastos de gestión, impuestos y demás cargas, así como los beneficios de estos apartamentos. Después De averiguar, entonces Usted necesita para comprobar lo que se dice de que el desarrollador.
Es fácil, basta con mirar a los edificios que se había construido antes o pregunte al agente de la propiedad.
El último y más importante, pensar en cómo comprar. Hacer la compra por el uso de dinero en efectivo (compras en efectivo) o el uso de crédito (Crédito para la vivienda Apartamento - KPA). Una de las diferencias que viven en apartamentos y en la vivienda habitual es acerca de las operaciones diarias. Que van desde el costo adicional de servicio de lavandería (porque no hay ningún espacio de rack), el costo para comprar agua potable, gas, interferencia de la señal de teléfono, los problemas de la internet, la carta solamente fue enviado a la casilla de correo y el riesgo en caso de incendio o terremoto. Después de ver el apartamento en la exposición seguramente va a decidir en la elección de los apartamentos. Como una señal de interés, Usted está obligado a pagar un depósito o cuota de reserva.
Esta cuota se paga a la promotora de la vivienda.
Bien después de que Usted toma el cuidado de la KPA (kredit Pemilikan De la vivienda). Por supuesto, su nombre KPA hay costos, tales como los gastos administrativos, honorarios, gastos notariales, seguros de hogar, seguros de vida y de las flores. Si la petición KPA se aprueba, entonces Usted necesita tomar el cuidado del Acuerdo de la contratación está a la venta Beli (PPJB). Después de que el edificio está terminado, los desarrolladores se hará cargo de la AJB (escritura de compra-venta) y hacer el mantenimiento para el certificado de Derechos de Propiedad a la Unidad de Rumah Susun. Usted, como el propietario de la necesidad de prestar atención a estos costos. beneficioso.
